Calculadora de Quotas de Condominio

Orcamento Anual do Condominio

O que e a permilagem e como calcular quotas de condominio?

A permilagem e o valor, expresso em milesimos, que representa a proporcao de cada fracao autonoma no total do edificio. De acordo com o artigo 1418.o do Codigo Civil Portugues, cada fracao tem um valor relativo, expresso em percentagem ou permilagem do valor total do predio. A soma de todas as permilagens deve ser igual a 1000‰.

A permilagem e normalmente definida no titulo constitutivo da propriedade horizontal e depende de fatores como a area da fracao, a sua localizacao no edificio (andar, exposicao solar), e o tipo de utilizacao (habitacao, comercio, garagem).

Como se calculam as quotas do condominio?

O calculo das quotas de condominio segue uma formula simples:

O orcamento anual total inclui todas as despesas comuns do condominio (limpeza, eletricidade, seguros, manutencao, administracao, etc.) mais o fundo comum de reserva.

Fundo de reserva obrigatorio (10%)

Nos termos do artigo 4.o do Decreto-Lei n.o 268/94, e obrigatoria a constituicao de um fundo comum de reserva para fazer face a despesas de conservacao extraordinaria. Este fundo deve corresponder a, pelo menos, 10% do orcamento anual do condominio. A nossa calculadora ja inclui automaticamente este valor nos calculos.

Saiba mais sobre gestao de condominios

Para informacao mais detalhada sobre como calcular a permilagem e as quotas do seu condominio, consulte o nosso artigo Permilagem: como calcular as quotas do condominio. Se pretende conhecer os seus direitos e deveres enquanto condomino, leia tambem o nosso Guia completo da lei do condominio em Portugal.